Bali është ndërtuar mbi banesa informale dhe 'jo ligjore'. Shkarkimi i plazhit Bingin shmang kërcënimin e vërtetë të zhvillimit të tepruar

Zyrtarët balinezë kanë filluar shkatërrimin e më shumë se 40 bizneseve në Plazhin Bingin, një vend i njohur turistik në rajonin Uluwatu.

Në qershor, Dhomë e Përfaqësuesve të Balit përcaktoi se vendbanimi është në tokë publike, dhe është prandaj i paligjshëm dhe duhet të shkatërrohet. Por unë do të argumentoja që nuk është.

Vendbanimi ‘i paligjshëm’

Vendbanimi bregdetar i Plazhit Bingin filloi zhvillimin në vitet 1970 si një qendër jozyrtare për surferë në bazë të një shkëmbi të pjerrët. Plazhi është disa qindra metra i gjatë dhe zhduket kryesisht gjatë lundrimit të lartë të ujit.

Fillimisht i rrethuar me një varg warungs (dyqane të vogla ushqimi) dhe akomodime të shtrenjta, vendbanimi është rritur gradualisht gjatë dekadave, lart dhe përgjatë shkëmbit, me një përzierje intensive të dyqaneve të surfit, restoranteve dhe hoteleve të vogla.

Për shkak të pjerrësisë së shkëmbit, hyrja me automjet është e pamundur. Hyrja e vetme publike është përmes dy shkallëve të ngushta për këmbësorë.

Ndërsa fillimisht shërbente komunitetit të surferëve, vendbanimi tani shërben për një treg më të gjerë turistik, me disa dhoma që shkojnë deri në mbi 150 dollarë amerikanë për natë.

Por pas më shumë se 50 vjet zhvillimi të vazhdueshëm, Dhomë e Përfaqësuesve ka deklaruar se vendbanimi është ndërtuar në mënyrë të paligjshme në tokë shtetërore, dhe ka urdhëruar shkatërrimin e 45 ndërtesave – në mënyrë efektive të gjithë vendbanimit.

Ndërsa shumica e ndërtesave duken shumë të qëndrueshme, urdhri i shkatërrimit bazohet në paligjshmëri, dhe jo në qëndrueshmëri. Një zëdhënës i tregtarëve argumenton se shumica e bizneseve janë në pronësi lokale, dhe jetët e tyre janë në rrezik.

Vendbanimi ‘ligjor’

Fusha e dikurshme bujqësore në majë të shkëmbit është gjithashtu e mbuluar me zhvillime turistike që kryesisht janë shfaqur që nga viti 2010, dhe tani shtrihen deri në një kilometër brenda tokës. Ky është një peizazh shumë më i njohur për Bali: një përzierje e kompleksiteteve të hoteleve të muretuara dhe vilave private, me kopshte të kujdesura dhe pishina.

Megjithatë, vështirë se mund ta quash këtë vendbanim më të madh “të planifikuar”. Dyqanet dhe restorantet shfaqen kudo ku mund të gjejnë një treg në rrugicat e ngushta. Nuk ka trotuare dhe kalimtarët janë vazhdimisht të angazhuar në një lojë të ankthshme të kalimit të negociuar.

Infrastruktura e rrugëve dhe korsive është gjithashtu projektuar gradualisht, përgjatë fushave të dikurshme bujqësore, ndërsa vendbanimi zhvillohej. Rrjeti i rrugëve të krijuar është i komplikuar dhe kryesisht i pashëtueshëm për këmbësorë. Shenja më e zakonshme në rrugë është “pa hyrje në plazh në këtë drejtim”.

Çfarë është informaliteti?

Unë jam një akademik, arkitekt dhe planifikues urban që studion vendbanimet informale dhe urbanizmin informal më gjerë. Në këtë kontekst “informal” mund të nënkuptojë të paligjshëm, të improvizuar dhe të pashënuar, por gjithashtu mund të nënkuptojë gradual, adaptiv dhe krijues.

Vendbanimi informal është mënyra se si një pjesë e madhe e indonezianëve prodhojnë strehim të përballueshëm. Ai është gjithashtu forma më tradicionale të strehimit vendas në shkallë globale.

Pas shumë dekadash përpjekjesh nga qeveritë për të shkatërruar këto vendbanime, konsensusi i përgjithshëm nëpër Programin e Banesave të Kombeve të Bashkuara është se shkatërrimi i plotë është rrallë një përgjigje. Formalizimi dhe përmirësimi në vend janë rruga më e qëndrueshme.

Kur merremi me vendbanime informale, duhet të ruajmë infrastrukturat që funksionojnë dhe të shkatërrojmë vetëm ku është e nevojshme. Vendbanimi në shkëmbin e plazhit Bingin është provuar të jetë i qëndrueshëm dhe është bërë një pjesë integrale e trashëgimisë lokale.

Shkatërrimi i tij do të shkatërrojë burimet e jetesës dhe do të zhvendosë tregun e surfimit, ndërsa do të krijojë shtegun për të tjerë.

Përse po rrënohet ajo? Ndoshta për të hapur rrugën për rrethin e ardhshëm të resorteve të nivelit të lartë – atë që studimet urbane e quajnë “grumbullimi përmes shfrytëzimit të pasurisë”. Bingin shihet gjerësisht si një qendër e pasurive të patundshme për investime.

Çfarë është zhvillimi i tepruar?

Një nga rreziqet kryesore të vendbanimeve jozyrtare është “zhvillimi i tepruar”. Pa kodet zyrtare të planifikimit, dendësia mund të rritet deri në shkatërrimin e tërheqjes që ka prodhuar vendbanimin.

Shumica e ndërtesave përgjatë shkëmbinjit të plazhit Bingin janë nga dy deri në katër kate, dhe tërhiqen pas me shpatin e shkëmbit. Përjashtimi është shtimi i hotelit Morabito Art Cliff në vitin 2019, i cili ngrihet më shumë se gjashtë kate, duke mbuluar peizazhin natyror, duke bllokuar pamjet, dhe duke vendosur një precedent për më shumë të njëjtë.

Nëse të gjithë në zonë do të ndërtonin kështu, vendbanimi Bingin do të zëvendësohej me një shkëmb malor të ndërtesave. Rrëzimi i kësaj ndërtese do të vendoste një precedent të dobishëm për kufizimin e vendbanimit në një shkallë të qëndrueshme.

Dreami i Impossibles

Disa qindra metra në jugperëndim të Plazhit Bingin, një histori e ndryshme zhvillohet pranë plazhit të njohur si Impossibles. Këtu, një shkëmb gëlqeror i pasigurt pengon kryesisht aksesin në plazh, dhe maja e shkëmbit ka qenë prej kohësh e mbushur me komplekse turistike të ulëta.

Kjo shtresë e mëparshme e zhvillimit po shembet tani dhe zëvendësohet me resorte më të mëdha dhe më të dendura si pjesë e projekti Amali që pretendon një “vendndodhje të rrallë në buzë shkëmbi”. Vendndodhja është “e rrallë” sepse rreth gjysma e shkëmbit 50-metër të lartë është shpuar për të ndërtuar njësitë e vilave gjerësisht në shkëmbin.

Kjo gërmim ishte në vazhdim të mirë kur, në maj 2024, shkaktoi shumë të mbeturat natyrore të faqes së shkëmbit të shembjes në plazh dhe në oqean. Mbështetet se a është miratuar zyrtarisht gërmimi. Në çdo rast, kjo ngjall pyetjen: çfarë nëse të gjithë do ta bënin atë?

Shkëmbi i Bingin dhe faqja e shkëmbit të Impossibles përfaqësojnë lloje shumë të ndryshme zhvillimi. Njëri është i shtuar, i pashpeshtë dhe i përshtatur me kontekstin social dhe mjedisor, ndërsa tjetri është me grimë të madhe dhe shkatërrues për mjedisin. Nuk ka kuptim të shembet i pari për t’u hapur rrugë të dytit.

Është thelbësore jo vetëm të ruhet vendbanimi i Plazhit Bingin, i cili është pjesë e trashëgimisë së surfimit të Bali-t, por edhe të zgjohet nga ëndrra e pamundur për të ndërtuar më shumë vila në këtë bregdet të brishtë dhe të kufizuar.