Strehimi social i subvencionuar promovon mirëqenien ekonomike për qiramarrësit kanadezë, tregon studimi i ri

Vitet pas pandemisë COVID-19 ishin të vështira për qiramarrësit. Pandemia u pasua nga një rimëkëmbje ekonomike e shënuar nga inflacioni, rritja e popullsisë dhe normat në rritje të interesit. Këto rritën koston e financimit për pronarët dhe kufizuan aftësinë e blerësve të rinj për të hyrë në pronësi të banesës.

Në përgjithësi, këto dinamikë e rritën mungesën e strehimit të përballueshëm. Qiratë janë rritur ndjeshëm në shumë rajone, dhe strehimi vazhdon të jetë shpenzimi kryesor për shumë njerëz.

Natyrisht, qasja në strehim të përballueshëm është një faktor i rëndësishëm në mirëqenien ekonomike — aftësia për të përmbushur nevojat bazë, për të absorbuar goditjet financiare, për të ndërtuar pasuri dhe për të mbajtur mjetet financiare gjatë gjithë jetës së një personi.

Kërkimet tregojnë se kostoja më e lartë e banesës lidhet me vështirësi më të mëdha materiale, veçanërisht në familjet me të ardhura të ulëta. Pa opsione të përballueshme strehimi, shumë janë detyruar të bëjnë zgjedhje të vështira vetëm për të mbajtur një çati mbi kokë dhe ushqim në tavolinë.

Evolucioni i politikës së banesës në Kanada

Politikat e banesës së Kanadasë janë zhvilluar gjatë dekadave, duke u kthyer në fund të Luftës së Dytë Botërore. Kjo histori e gjatë ka çuar në krijimin e programeve të ndryshme të banesës duke përfshirë qeveritë provinciale, territoriale dhe komunale.

Sot, ndërhyrjet në fushën e banesës marrin forma të ndryshme dhe kanë përjetuar një ringjallje që nga viti 2017, kur qeveria liberale e Justin Trudeau lançoi Strategjinë Kombëtare të Banesës (NHS). Qëllimi i strategjisë është të “sigurojë që të gjithë në Kanada të kenë akses në banesë që plotëson nevojat e tyre.”

Lexoni më shumë: Strategjia Kombëtare e Banesës së Kanadasë: A po trajton vërtet çështjen e paqëndrueshmërisë dhe përballueshmërisë?

Banesat me qira janë në pronësi të katër llojeve kryesore të pronarëve në Kanada: sektori privat, së bashku me qeveritë, kooperativat dhe organizatat jofitimprurëse. Secili prej këtyre sektorëve përfshin njësi të subvencionuara nga programet publike, të quajtura banesë sociale.

Në një kohë kur qeveria federale synon të investojë përsëri në banesën sociale përmes NHS, rritja e qirave dhe gamë e ndihmës së disponueshme për qiramarrësit me të ardhura të ulëta ngre pyetjen: cila lloj ndihme kontribuon më shumë në mirëqenien ekonomike të qiramarrësve kanadezë?

Llojet e banesave me qira dhe mirëqenia ekonomike

Studimi ynë i fundit trajtoi këtë pyetje duke dokumentuar marrëdhëniet midis llojeve të ndryshme të banesave me qira dhe nivelit të mirëqenies ekonomike të qiramarrësve. Ne ishim veçanërisht të interesuar në familjet me anëtarë në moshën e punës, nga 15 deri në 65 vjeç.

Studimi ynë bazohet në ciklin e parë të Anketës Kanadeze të Banesave në vitin 2018. Ky mostër përfaqëson të gjitha provincat, Yukon dhe Nunavut. Studimi përdori metoda të ndryshme statistikore për të modeluar mirëqenien ekonomike të familjeve me qira.

Ne krahasuam qiramarrësit e banesave sociale me qiramarrës të tjerë që ndajnë të njëjtin profil — atë që janë familje me të ardhura të ulëta që zakonisht janë më të moshuara, në shëndet më të dobët, më pak të prirura të kenë të ardhura nga puna, të cilat shpesh janë prindër të vetëm dhe janë më të prirura të kenë përjetuar pa banesë ose dëbim.

Rezultatet tona treguan se lloje të ndryshme të banesave sociale dhe jo-tregu përmirësojnë mirëqenien ekonomike të qiramarrësve në mënyra të ndryshme. Familjet që jetojnë në kooperativa, organizata jo fitimprurëse dhe banesa sociale të pronësisë së qeverisë (të quajtura gjithashtu banesa publike) raportuan lehtësi më të madhe në sigurimin e nevojave bazë si ushqimi, veshjet, banesa dhe transporti.

Ky efekt pozitiv u vërejt gjithashtu për familjet që qirajnë në tregun privat dhe që morën një shtesë qiraje — një program i vendosur që nga fillimi i viteve 1970 që ofron banesë me qira që përbën 25 deri në 30 përqind të të ardhurave totale të familjes.

Megjithatë, nuk u vërejt ndonjë efekt i rëndësishëm për programet e ndihmës për banesë, një formë e ndihmës në para të paguara drejtpërdrejt familjeve të administruara nga provincat dhe territorët, dhe tani e mbështetur përmes programit të Përfitimit të Banesës së Kanadasë.

Paguani qiranë në kohë

Një element tjetër i rëndësishëm i mirëqenies ekonomike të qiramarrësve është aftësia e tyre për të paguar qiranë në kohë. Disa grupe përballen me sfida më të mëdha në përmbushjen e kësaj detyrimi.

Studimi ynë gjeti se familjet me një person, familjet me prind të vetëm dhe familjet me fëmijë janë më të prirura të anulojnë pagesat e qirasë. E njëjta gjë vlen nëse përgjigjësi kryesor i familjes identifikohet si LGBTQ+, është Indigene, është i papunë, ka një sëmundje kronike ose ka përjetuar pa banesë ose dëbim në të kaluarën.

Studimi ynë gjithashtu tregoi se qiramarrësit që jetojnë në organizata jo fitimprurëse, banesa sociale publike, të cilët morën një shtesë qiraje gjatë qiradhënies në tregun privat ose që morën një ndihmë për banesë ishin më pak të prirur të anulojnë ose të shtyjnë pagesat e qirasë.

Këto gjetje tregojnë rolin stabilizues të strehimit social dhe mbështetjes financiare të synuar në ndihmën e familjeve të cenueshme për të shmangur ciklet e varfërisë dhe zhvendosjes.

Përmirësimi i mirëqenies ekonomike të qiradhënësve

Qeveria e sapozgjedhur liberale po kërkon të bëjë ndryshime strukturore në politikat e strehimit duke krijuar një korporatë të re Mbretërore, Build Canada Homes. Kjo entitet do të merret me zhvillimin e banesave të reja për kanadezët.

Gjetjet tona tregojnë se është e rëndësishme që Kanadaja të prodhojë strehim social dhe jo-merkato të financuara për kohë të gjatë, me qira të vendosura sipas aftësisë së familjeve për të paguar. Këto modele të strehimit social dhe jo-merkato kanë ekzistuar gjatë në Kanada dhe janë më të mundshme për të ndihmuar qiradhënësit me të ardhura të ulëta të paguajnë qiranë dhe faturat e tjera.

Sfida e qeverisë së re duket e vështirë pasi organizatat në të gjithë vendin kërkojnë më shumë strehim social në një kohë kur Kanadaja ka më pak strehim social sesa kishte 30 vjet më parë.

Ndërsa Kanadaja po përballet me sfida ekonomike, është koha të kthehemi te një model ambicioz i strehimit social për të adresuar krizën e përballueshmërisë dhe për të siguruar mirëqenien ekonomike të të gjithëve qiradhënësve.